Аналитики портала «ЕРЗ.РФ» сопоставили скорость реализации жилья с появлением новых строительных проектов, уровень фактических продаж и динамику цен, чтобы прийти к таким выводам.

Наиболее остро проблема избыточного предложения стоит в Орловской, Пензенской, Челябинской областях, Красноярском крае и Карачаево-Черкесии. Еще 28 субъектов РФ, включая Краснодарский край, Дагестан, Ставропольский край, Свердловскую и Ленинградскую области, а также Крым, характеризуются «достаточно высоким» уровнем риска. В Московской области, Приморском крае и Санкт-Петербурге вероятность кризиса оценивается как умеренная.

Севастополь, Карелия, Кемеровская область, Бурятия, Москва и Рязанская область демонстрируют низкую вероятность переизбытка предложения на первичном рынке жилья. Вологодская область, по данным исследования, является единственным регионом с минимальным риском.

В целом по стране наблюдается тенденция к увеличению объемов нереализованного жилья: в 50 регионах темпы строительства опережают темпы продаж, а в некоторых областях уже зафиксировано снижение цен на новые квартиры.

Руководитель «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик считает, что сложившаяся ситуация указывает на постепенное замедление роста рынка первичного жилья и усиление конкуренции между девелоперами.

Фото: Kandinsky