Согласно исследованию, проведённому ДОМ.РФ совместно с ВЦИОМ, около 5,2 млн российских семей заинтересованы в приобретении или возведении собственного дома в ближайшие пять лет. Это формирует потенциальный годовой спрос на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в размере примерно 560 тысяч домов, что на 20% превышает показатели ввода жилья за прошлый год (461 тысяча домов).

Наибольшей популярностью пользуются частные дома площадью от 100 до 120 квадратных метров, возведенные из кирпича, газобетона или дерева. Опрошенные считают, что дома компактных размеров более предпочтительны в сравнении с крупными, так как требуют меньше затрат на обслуживание, ремонт и эксплуатацию, а также являются экономически выгодными на этапе строительства.

В то же время при строительстве индивидуального дома респонденты выражают опасения относительно возможного увеличения стоимости работ (57%), нарушения строительных технологий (47%), неисполнения обязательств подрядчиком (41%) и затягивания сроков строительства (35%). Чтобы снизить эти риски, с 1 марта 2025 года в сегменте ИЖС планируется внедрение механизма эскроу-счетов.

Как отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, высокий интерес к ИЖС обусловлен тем, что текущая структура многоквартирного жилья не полностью удовлетворяет потребности семей с детьми. Так, 46% семей хотели бы иметь квартиры с тремя и более комнатами, но доля таких квартир в строящихся домах составляет не более 15%.

Фото: Kandinsky