Согласно исследованию «Инком-Недвижимости», инвестиционные квартиры, изначально приобретавшиеся для сдачи в аренду, составляют лишь 5% рынка.

Примерно треть (35%) арендного жилья в столице – это «резервные» квартиры, купленные впрок и приносящие доход до востребования. Эксперты отмечают постепенный рост доли инвестиционных квартир, активно выходящих на рынок из-за доступности льготной ипотеки в прошлом.

Оксана Полякова из «Инком-Недвижимости» подчеркивает, что сейчас активно предлагаются объекты, купленные на волне спроса в новостройках благодаря льготной ипотеке.

Доля рантье, владеющих несколькими квартирами, оценивается в 15%, включая как унаследованную, так и инвестиционную недвижимость. Эти собственники, как правило, старше 45 лет, совмещают основную работу с управлением арендным бизнесом, обеспечивая себе пассивный доход.

По данным «Яндекс Аренды», медианная стоимость долгосрочной аренды в Москве в мае составила 85 тыс. рублей, увеличившись на 1% за месяц и на 11% за год. Рост цен обусловлен выходом на рынок инвестиционного жилья с более высокими ставками, благодаря новому ремонту и мебели.

Фото: Kandinsky