По словам американцев, строительная отрасль вновь переживает бум в жилом, коммерческом и государственном секторах. Сравнивают они, конечно, с периодом пандемии. Однако, давая оптимистические прогнозы о росте жилищного строительства (в пределах 9%) и нежилого (4,6%), иногда забывают упоминать о том, насколько сложно бороться застройщикам с большими материальными затратами, нехваткой рабочей силы и медленными платежами.

В официальных отчетах независимых компаний рассматривается состояние отрасли с точки зрения скорости платежей, денежных потоков, использования залогов и других моментов, влияющих на работу строителей.

Так, компания Levelset опросила 519 строительных компаний, работающих в США, и составила отчет о движении денежных средств и платежей в строительстве за 2022 год.

Выясняется, что 9 из 10 строительных компаний предлагают условия оплаты в течение 30 дней или меньше, но только лишь 1 из 10 предприятий вовремя получает оплату за свою работу.

При этом, все сваливают друг на друга: почти 50% субподрядчиков обвиняют генеральных подрядчиков в медленных платежах, а 40% генеральных подрядчиков сообщают, что финансирование проектов является причиной медленных платежей.

В свою очередь, строительные предприятия сообщают, что медленные платежи способствуют растрате ресурсов (45%), снижению прибыли (41%) и невыплате заработной платы (18%) .

Исследования в области строительства в США показали,  что средний срок ожидания продаж (DSO) составляет около 90 дней. Это — один из худших показателей в любой отрасли, даже в условиях нынешнего строительного бума в Америке.

Участники  опроса отметили, что рост затрат (59%), ограничения цепочки поставок (48%) и нехватка персонала (39%) являются тремя наиболее серьезными проблемами, с которыми сталкивается  строительная отрасль в нынешнем году.

Несмотря на то, что каждая вторая строительная компания ожидает некоторого роста до конца 2022 года, примерно каждая третья компания уверяет, что инфляция приведет к стагнации отрасли.

В России эксперты строительной отрасли настроены более оптимистично: ожидают, в частности, оживление уже к этой осени. Говорят о постепенной стабилизации на рынке первичной недвижимости, о росте и объемов предложений. По данным «Циан.Аналитики», в строящихся корпусах в городах-миллионниках уже сегодня выставлены на продажу 185 тыс. квартир и апартаментов, что на 17% больше, чем в прошлом месяце. Эта динамика по словам экспертов связана, в том числе, и с выводом новых проектов застройщиков.