Выдача субсидированных кредитов резко упала.

Дальневосточная ипотека стала основным инструментом поддержки рынка новостроек. Однако после увеличения минимального первоначального взноса до 50%, объем выданных субсидированных кредитов значительно снизился. Банки начали использовать «откатные» схемы для уменьшения этого взноса.

Некоторые банки ввели дополнительные комиссии, без оплаты которых получение кредита становится невозможным. На данный момент льготная ипотека не приносит банкам значительной прибыли. По оценкам полпреда президента в Дальневосточном федеральном округе Юрия Трутнева, убытки дальневосточных банков от предоставления Дальневосточной ипотеки достигают 2 миллиардов рублей.

Директор «Городского риэлторского центра» Сергей Косиков отметил, что именно поэтому банковские учреждения повысили минимальный первоначальный взнос до 50% и ужесточили требования к заемщикам. Кроме того, они внедряют программы, позволяющие клиентам платить комиссию за снижение первоначального взноса до 20%.

Размер комиссий может достигать 17% от общей суммы кредита. В денежном выражении сумма разового платежа банку варьируется от 300 тысяч до 1,8 миллиона рублей. При этом такие комиссии оплачивают застройщики, у которых нет возможности компенсировать затраты путем повышения цен на жилье.

Фото: Kandinsky