Доля вакантных площадей в офисах класса А в Москве составила 15,2% по состоянию на 1 марта текущего года, подсчитали в Commonwealth Partnership (CMWP).

«Для свободных площадей в офисах класса А находится на уровне 15,2%, увеличившись на 1,4 п.п. с начала года, в то время, как по классу В – 9,2%, с ростом только 0,7 п.п.», — говорится в исследовании компании.

Аналитики отмечают, что в целом по состоянию на 1 марта 2023 года вакансия в офисном сегменте в Москве продолжила рост и составила 10,8%. Показатель прибавил 0,9 п.п. к уровню конца 2022 года.

«В начале прошлого года вакансия находилась на минимальных уровнях с 2013 года – 7,7% в 1 кв. 2022 года. Поэтому заметный рост вакансии объясняется как объективными причинами, включающими сложный экономический фон, уход международных брендов, сжатие некоторых категорий локального бизнеса, так и эффектом низкой базы», — объясняет Наталья Никитина, международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP.

В настоящее время на столичном рынке предлагается в аренду 2,13 млн кв. м офисных площадей.

Что касается прогнозов, то, по мнению аналитиков, вакансия в офисном сегменте продолжит рост. По итогам года вакансия в среднем по рынку может приблизиться к 13-14%.

Ранее сообщалось, что, по итогам 2022 года объем нового строительства на офисном рынке Москвы (класс А и B) составил 343 тыс. кв. м. Всего за прошедший год было введено 16 объектов, из которых 2 – внутри Садового Кольца, 7 – между Садовым Кольцом и ТТК, еще 7 – за пределами ТТК.