Согласно данным Российской гильдии риелторов, более 90% агентов по недвижимости советуют продавцам жилья в России снижать цены. Гильдия провела опрос среди представителей агентств недвижимости, чтобы выяснить их мнение о текущем состоянии рынка недвижимости в крупных городах страны и получить рекомендации для продавцов.
«93% респондентов посоветовали двигаться навстречу реальному спросу и снижать цены, и только 7% — ждать покупателя по текущим ценам. Таким образом, большая часть ответивших представителей риелторского сообщества считают, что для достижения баланса между спросом и предложением на современном этапе развития российского рынка жилья необходимо двигать цены на локальных рынках под реальный спрос, то есть учитывать реальные финансовые возможности покупателя», — говорится в сообщении.
Опрос также показал, что в конце 2024 года в «красной зоне» с точки зрения спроса оказались такие города, как Санкт-Петербург, Краснодар и Ростов-на-Дону. В целом, спрос на жилье снизился в 21 из исследованных городов. В восьми городах спрос остался на прежнем уровне, а в 12 — увеличился.
«Наибольшее падение — от 30% до 50% — отмечено в Краснодаре, Новороссийске, Наро-Фоминске в Подмосковье, Владимире, Кургане, Сургуте, Находке и Владивостоке. От 10% до 25% спрос снизился в Санкт-Петербурге, Калининграде, Сергиевом Посаде МО, Рязани, Туле, Самаре, Балаково и Вольске Саратовской области, Йошкар-Оле, Волгограде, Ростове-на-Дону, Омске», — отмечается в сообщении.
В то же время, положительную динамику в последние месяцы года продемонстрировали такие города, как Севастополь, Кострома, Иваново, Калуга, Великий Новгород, Тольятти и Тюмень. В этих городах прирост сделок составил 20-30%. В Екатеринбурге, Раменском в Московской области и Кирове также отмечен рост, но на уровне 5-10%.
В Москве, Воронеже, Нижнем Новгороде и Южно-Сахалинске, как указывается в сообщении, ситуация со спросом осталась без изменений по сравнению с третьим кварталом.
Наиболее вероятным сценарием для 2025 года, по прогнозам гильдии, может стать продолжение тенденции к снижению активности на локальных рынках недвижимости.
Фото: Kandinsky