Доля ипотечных сделок на вторичном рынке недвижимости в РФ выросла на 3,4 п.п. за месяц, говорится в исследовании сервиса «Домклик» от Сбера.

«В России в целом доля сделок на первичном рынке за месяц сократилась (в октябре –ИФ) на 3 п.п., а на вторичном рынке — увеличилась на 3,4 п.п.. Эта тенденция наблюдалась с июня, однако прежде месячное снижение не превышало 1 п.п.», — говорится в исследовании.

Отмечается, что в Москве 65% в структуре ипотечных кредитов в октябре занимали сделки с «вторичкой», на сделки с новостройками пришлось 36,9%. Максимальное снижение на первичном рынке оставило 11,6%. В Санкт-Петербурге на долю «вторички» пришлось 55%, первичного рынка – 38,2%.

Уточняется, что Московской области и Краснодарском крае доля ипотечных сделок с первичным жильем снизилась на 6,8 п.п.

По данным аналитиков, поскольку на вторичном рынке появилось немало выгодных предложений, продавцов сейчас больше, чем покупателей. Отсюда и снижение цены. Второй фактор — снижение покупательной способности населения, что уменьшает инвестиционную привлекательность новостроек.

«Рынок жилой недвижимости в стране подвержен колебаниям, которые обусловлены широким спектром факторов: платежеспособностью населения, состоянием строительной отрасли, психологией продавцов и покупателей, развитием ипотечного кредитования и так далее», — прокомментировала руководитель Аналитического центра сервиса «Домклик» Мария Ромчанова.