К концу следующего года фактическая задолженность застройщиков банкам вырастет до 4 трлн рублей.

Увеличение спроса на новую модель финансирования говорит о том, что  использование этого механизма в жилищном строительстве оценили девелоперы и банки. «За два с небольшим года застройщики оформили кредиты почти на 2 трлн рублей. Только с января этого года показатель удвоился. Исходя из текущей динамики, ожидаем увеличение объема займов застройщиков через год», — отметил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Эксперты полагают, что после того, как строительный рынок полностью перейдет на новую модель финансирования, объем задолженности строительных компаний банкам стабилизируется на уровне 4,5 трлн рублей. Дальнейший рост возможен только за счет масштабирования жилищного строительства в нашей стране.  

Также аналитики отмечают, что растет и сумма средств дольщиков на счетах эскроу. Согласно данным Банка России, в настоящее время она составляет более 2,5 трлн рублей. Это на треть больше, чем выданные стройкомплексу кредиты. Что позволяет коммерческим организациям устанавливать более низкие ставки по проектному финансированию. Так, средняя процентная ставка по действующим кредитным обязательствам во II квартале составляла 3 %, в то время как по другим кредитам юридических лиц — более 8%.