При строительстве, приобретении  или продаже недвижимости можно компенсировать часть расходов с помощью налогового имущественного вычета. Он дает возможность частично освободить доходы от уплаты налога, как сообщает портал «Объясняем.рф» в своем Telegram-канале.

Этот вычет позволяет возместить до 260 тысяч рублей или 13% от максимальной суммы в 2 миллиона рублей за покупку или строительство недвижимости, включая проценты по ипотеке.

Его возможно получать по частям, но доступен он только один раз в жизни.

При самостоятельном строительстве дома в расчет имущественного вычета включают затраты на проектирование, покупку строительных и отделочных материалов, расходы на инженерные сети и труд строителей.

Также вы можете включить в вычет расходы на ремонт или достройку недвижимости, при условии, что в договоре указано приобретение недостроенного дома, квартиры или комнаты без отделки.

При продаже недвижимости можно также уменьшить налоговую нагрузку с помощью отдельного вычета, который снижает налогооблагаемый доход.

Если продается квартира, дом или другая недвижимость, налог на доход от продажи обязателен, если владение составляло менее минимального срока (МПСВ). Этот срок равен трем годам для имущества, полученного в наследство, дар, по договору содержания, приватизации, или если это единственное жилье. В других случаях МПСВ составляет пять лет.

При продаже жилой недвижимости вы можете уменьшить налогооблагаемую сумму на 1 миллион рублей, а для нежилой — на 250 тысяч. Иногда выгоднее учесть расходы на покупку: если подтвердить их документально, налог начисляется только на разницу между покупной и продажной стоимостью.

Для получения имущественного вычета нужно подать декларацию 3-НДФЛ и предоставить налоговые документы, подтверждающие траты.

Это можно сделать через личный кабинет на сайте ФНС или в налоговой инспекции. Также оформление возможно через работодателя: в таком случае НДФЛ с зарплаты не удерживается до полной компенсации вычета.

Источник: Inva.news