В целом игроки отрасли стали оптимистичнее смотреть на будущее развитие отрасли. 77% опрошенных компаний считают, что общая ситуация в жилищном строительстве в следующем квартале останется без изменений или улучшится

Доля застройщиков, которые фиксируют рост цен на основные стройматериалы и оборудование, снизилась с 80% в мае до 26% в июле. Такие данные содержатся в исследовании деловой активности застройщиков, которое было подготовлено «Дом.РФ», «Институтом развития строительной отрасли» (ИРСО) и ВЦИОМом. В исследовании приняли участие более 80 застройщиков во всех федеральных округах, статистика охватывает помесячно ситуацию с мая по июль 2022 года.

Данные говорят, в частности, о постепенной стабилизации ситуации с ценами на строительные материалы и рабочую силу. «Если в мае о росте цен на стройматериалы заявляли 80% участников опроса, то в июле — 26%. Только четверть застройщиков отметили рост цен на основные стройматериалы и оборудование в июле. В мае доля таких оценок была в 3 раза выше (80%)», — отмечается в исследовании. Доля застройщиков, фиксирующих рост цен на строительные работы, за два тоже сократилось втрое: с 51% в мае до 17% в июле.

Снижается доля застройщиков, заявляющих о невыполнении плана строительных работ: с 19% в мае до 10% в июле. Выросла доля девелоперов, заявляющих о выполнении плана по продажам: с 19% в июне до 28% в июле.

Улучшаются и показатели спроса, отмечается в исследовании. Так, доля застройщиков, заявляющих о выполнении планов по продажам увеличилась с 19% в июне до 28% в июле. Этот показатель выше у крупных компаний, которые могут проводить более гибкую ценовую политику за счет больших объемов продаж, поясняют эксперты.

Еще почти четверть застройщиков рассказали о повышении доступности проектного финансирования. Если в июне только 6% девелоперов говорили об улучшении условий по проектному финансированию, то в июле — уже 22%. Большая часть пока (71%) пока не заметила повышения доступности кредитования, а 7%, наоборот, заявили о снижении.

В целом застройщики стали оптимистичнее смотреть на будущее развитие отрасли. 77% опрошенных компаний считают, что общая ситуация в жилищном строительстве в следующем квартале останется без изменений или улучшится. Еще две трети надеются, что через год их портфель строительства либо сохранится на текущем уровне или увеличится.

Генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко:

— Рынок жилищного строительства перешел к устойчивому восстановлению. Несмотря на неутешительные прогнозы, которые мы слышали этой зимой и в начале весны, мы видим позитивные подвижки буквально по всем параметрам. Об этом заявляют сами застройщики в ходе нашего опроса. Улучшается ситуация с выполнением производственных планов и планов продаж, доступом к оборудованию и стройматериалам, к земельным участкам и, что очень важно, к проектному финансированию. Доля компаний, отмечающих повышение доступа к банковским кредитам, по сравнению с маем выросла в разы.