По словам гендиректора ДОМ.РФ Виталия Мутко, этому будет способствовать запуск новых мер поддержки.
«Разработанный с участием ДОМ.РФ стандарт – часть перспективной для отрасли «зеленой» повестки, которой мы как Институт развития уделяем большое внимание. Речь идет не только о снижении вреда окружающей среде, сейчас на долю строительства и ЖКХ приходится до 23% от всех выбросов, но и разумном потреблении энергоресурсов, сокращении нагрузки на сети. Следующий логичный шаг – запуск мер поддержки, которые к 2030 году позволят увеличить долю «зеленых» домов в стране с 5% до 20%», — сказал Мутко в интервью телеканалу «Россия 24».
Он отметил, что следующим этапом развития эко-повестки в стройотрасли после принятия национального «зеленого» стандарта для многоквартирных домов (ГОСТ Р) может стать запуск таких мер государственной поддержки, как «зеленое» проектное финансирование и «зеленая» ипотека.
Мутко добавил, что ДОМ.РФ совместно с застройщиками подготовил проект дорожной карты по мерам «зеленого» стимулирования. Она включает финансовые меры поддержки, более доступное проектное финансирование, налоговые преференции и меры технического характера. Ряд банков за счет собственной маржинальности уже сегодня запускают «зеленые» продукты с минимальными скидками, но для распространения данной практики в масштабах всей страны необходима разработка мер стимулирования, в том числе со стороны государства.
ДОМ.РФ уже достиг предварительных договоренностей о сертификации зданий на соответствие стандарту с рядом крупных застройщиков.
Директор по устойчивому развитию Банка ДОМ.РФ Мария Слуцкая в интервью телеканалу «Россия 24» заявила, что по результатам опроса застройщиков удорожание строительства составит 5-10%. На долгосрочном горизонте удорожание будет компенсировано за чет удешевления жилищно-коммунальных услуг.
Также Слуцкая добавила, что в ЕИЖС доля МКД, отвечающих как минимум шести критериям из обязательных 37 нового ГОСТа, достигает 16%.
По словам замминистра Минэкономразвития РФ Ильи Торосова, если «зеленый» стандарт зарекомендует себя, то ведомство уже будет прорабатывать меры поддержки данного направления. Он уточнил, что государство может поддержать «зеленое» строительство через механизм субсидирования процентной ставки или купонного дохода по таким облигациям. Также разрабатываются и другие инструменты.
«Это важная инициатива, которая, надеюсь, нам всем поможет и замотивирует покупать через “зеленую” ипотеку дома с другим классом энергоэффективности. А строителям больше вкладываться именно и финансировать такое строительство», – подчеркнул Торосов.
Первый заместитель председателя Центробанка РФ Ксения Юдаева отметила, что пока рано говорить о ставках по «зеленой ипотеке». Она добавила, что, возможно, они будут ниже рынка.
«Здесь с точки зрения потребителя сам факт того, что ты живешь в более экономичном доме, он тоже важен. И если это еще будет сопровождаться удобным экологическим продуктом, в который инвесторы захотят инвестировать, то это, наверно, позволит сделать их более дешевыми», — пояснила Юдаева.
Напомним, с 1 ноября 2022 года в России введен в действие добровольный национальный стандарт «зеленого» строительства многоквартирных домов (ГОСТ Р), разработанный ДОМ.РФ и Минстроем России. Он включает в себя 81 критерий — 37 обязательных и 44 добровольных.