Причина — сокращение темпов продаж и накопление нереализованных квартир. Срок реализации нераспроданного жилья в новостройках увеличился за год с 2,1 до 3,7 года, что превышает нормативный показатель в 3,5 года.

Исследование «Дом.РФ» показывает, что продажи на первичном рынке снизились на 23% по сравнению с предыдущим годом. Несмотря на уменьшение числа новых проектов, вывод на рынок новых объектов все еще продолжается, что формирует избыток предложения. Количество новых проектов сократилось на 19%.

Застройщики в последнее время проявляют осторожность, снижая вывод новых объектов на рынок из-за неопределенности спроса. Многие компании предпочитают завершать текущие проекты, не начиная новые.

Однако, на рынок продолжают выходить проекты, приостановка которых невозможна из-за уже сделанных инвестиций в земельные участки и разработанную документацию. Значительную долю составляют объекты, возводимые в рамках комплексного развития территорий (КРТ), где соблюдение сроков реализации строго контролируется.

Увеличение объема нераспроданного жилья также связано с замедлением темпов строительства. Объекты, которые должны были быть введены в эксплуатацию, задерживаются, увеличивая количество нереализованных квартир на первичном рынке.

Фото: Kandinsky