В среднем по стране россияне выплачивают ипотеку за 4,2 года, а оформляют на 20 лет, подсчитали аналитики.

Быстрее всего ипотеку выплачивают жители Чечни — на это они тратят в среднем меньше года, тогда как средний срок погашения жилищного кредита в России сейчас составляет 4,2 года. Такие данные предоставили аналитики «Домклик» по запросу «РБК-Недвижимости». Эксперты изучили средний срок погашения ипотеки на основе ипотечных сделок «Сбера» по всей России.

По данным «Домклик», на втором месте по быстроте погашения ипотечного кредита Ингушетия. Заемщики из этого региона в среднем гасят ипотеку за 1,3 года. Тройку лидеров замыкает Карачаево-Черкесия, где жилищный кредит в среднем закрывают за три года.

Дольше всего ипотеку выплачивают в Кабардино-Балкарии — в среднем на это у местных заемщиков уходит шесть лет. Также одни из самых длительных сроков погашения ипотеки в Еврейской автономной области (5,7 года) и Томской области (5,3 года).

«Средний срок выплаты ипотеки по региону прежде всего зависит от величины ежемесячного платежа, который, в свою очередь, определяется уровнем доходов населения и стоимостью недвижимости», — пояснили аналитики «Домклик».

Невысокими доходами, по их данным, отличаются как регионы из списка с долгим сроком, так и с коротким сроком погашения ипотеки. На сроки влияет средняя стоимость недвижимости: например, в Чечне самый востребованный ипотечный продукт — это земельные участки стоимостью около 800 тыс. руб. Аналогичная ситуация складывается с Ингушетией: здесь наиболее популярный тип недвижимости для покупки в ипотеку — вторичная квартира стоимостью около 1 млн руб. В итоге величина кредита в этих республиках самая низкая по стране (550 тыс. руб. и 800 тыс. руб. соответственно), как и средний срок погашения ипотеки, пояснили эксперты.

Наиболее востребованный тип покупаемой недвижимости в ипотеку в регионах с большим сроком погашения — вторичные квартиры стоимостью 2,7–3 млн руб. Как следствие, сумма кредита — более 2 млн руб., уточнили в «Домклик».

По их данным, в крупных городах среднее время, за которое заемщики гасят ипотечный кредит, варьируется от 3,7 до 4,8 года. Например, в Москве ипотеку закрывают в среднем за 3,7 года, за столько же — в Санкт-Петербурге. В Сочи средний срок погашения ипотеки составляет 4,3 года, столько же — в Екатеринбурге. В Казани этот показатель составляет 4,0 года, в Новосибирске — 4,7 года.

В среднем по стране россияне выплачивают ипотеку за 4,2 года. За год этот показатель почти не изменился — колебания составляли около двух месяцев. Например, в январе 2022 года средний срок выплаты ипотеки по России также составлял 4,2 года, в марте 2022 года снизился до 4,0 года, а в июне 2022 года вырос до 4,4 года.

Средний срок погашения ипотеки почти в пять раз ниже, чем срок, на который оформляют ипотеку: в среднем по стране клиенты «Сбера» заключают ипотечный договор на 20 лет, но стараются выплатить заем быстрее, чтобы сэкономить на процентах.