Проект разрешает председателям совета многоквартирных домов представлять в суде интересы собственников без сбора доверенностей

В Государственную думу внесен законопроект, позволяющий председателю совета многоквартирного дома (МКД) представлять интересы собственников в суде без дополнительного сбора доверенностей, если такое решение было принято на общем собрании.

По действующей сейчас ст. 161-1 Жилищного кодекса, председатель совета МКД может выступать в суде в качестве представителя собственников по делам, которые связаны с управлением домом и предоставлением коммунальных услуг, только на основании доверенностей, выданных жильцами.

«Собрать со всех собственников помещений в многоквартирном доме доверенности, на основании которых председатель совета многоквартирного дома выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг, зачастую непросто», — говорится в пояснительной записке к документу.

Осенью 2022 года в России изменился порядок выбора управляющих компаний в многоквартирных домах. Раньше для смены управляющей компании было достаточно, чтобы на общем собрании собственников (ОСС) помещений в МКД проголосовало более 50% присутствующих, теперь собрание считается правомочным, если на нем присутствует половина жильцов, имеющих право голоса. Решение по выбору управленцев могло быть принято четвертью голосов всех собственников помещений (25% плюс один голос).