К такому выводу пришли члены комиссии по вопросам ИЖС Общественного совета при Минстрое России на заседании, которое прошло на этой неделе.

Участники затронули тему, связанную с архитектурным обликом индивидуальной застройки. Точнее, его отсутствием. Как правило, проекты имеют низкий уровень градостроительной планировки. Территориям, застроенным индивидуальным жильем, не хватает общественных пространств, стандартов фасадов улиц. По мнению экспертов, решить проблему низкого качества архитектурных решений малоэтажной застройки помогут разработка «дизайн-кода» и мастер-планов, выделение территорий малоэтажного строительства для комплексного развития, популяризация архитектурных конкурсов и т.д.

Еще одна проблема, о которой часто говорят застройщики — это вхождение в проект. Для его реализации компании необходимо пройти более 20 этапов согласования. Поэтому индустриальное развитие ИЖС нуждается в поддержке со стороны региональных органов власти. 

«В каждом регионе есть свои особенности, однако с проблемами свободных участков, подключения сетей, возведения социальной инфраструктуры сталкиваются абсолютно все», — подчеркнул председатель комитета Российского союза строительства по малоэтажному жилищному строительству Константин Пороцкий. По его словам, необходимо пересмотреть федеральное законодательство в части требований к  объектам инфраструктуры для застройки ИЖС.

В ходе мероприятия участники выступили с предложением создать в субъектах Единого оператора ИЖС, который мог бы заниматься вопросами подключения к сетям, инфраструктуры и земли. Была озвучена инициатива проработать вопрос создания Центра компетенций девелопмента в виде оперативного штаба, члены которого сопровождали бы строительные компании. Предлагается также разработать и адресную программу реализации малоэтажных жилых комплексов.

Все инициативы включены в протокол заседания. В дальнейшем они будут направлены в Правительство РФ.