В этом году, по мнению аналитиков, спрос и предложения на складском рынке обновили рекорды. 

Руководитель отдела складской и индустриальной и недвижимости компании CBRE Антон Алябьев полагает, что 2021 год стал для этого вида недвижимости «золотым».  Годовой объем строительства новых складских помещений вырос на 63%. И по итогам этого года объемы достигнут 3 млн кв. метров. «Гиперактивность в складском сегменте отмечается во всех крупнейших городах страны. Более трети всего объема сделок приходится на региональные рынки», — подчеркнул аналитик. 

В настоящий момент складские проекты стали чаще запускать компании, специализирующиеся на других сегментах. Инвесторы считают строительство складов перспективным направлением. Их интересы направлены как на объекты вторичного рынка, так и на новые built-to-suit проекты. 

Как сообщает сайт компании CBRE, складская недвижимость претерпевает изменения. Строители подстраиваются под потребности онлайн-ритейла и развивают новый формат складов — фулфилмент-центры. Это конструкции, которые кардинально отличаются от складов в традиционном их понимании как самой технологией хранения и обработки, так и техническими характеристиками. Такие помещения, как правило, имеют увеличенную высоту потолков, повышенную нагрузка на пол, дополнительную систему вентиляции и т.д. К концу этого года площадь всех фулфилмент-центров превысит 2 млн кв. м, а через три года — увеличится до 5,5 млн кв. м.

«Золотая эпоха» складского рынка не закончена, он продолжит расти и развиваться и в дальнейшем», — резюмировал Антон Алябьев.