По данным «Известий», ссылающихся на Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), впервые более чем в 60% случаев заявки на ипотеку отклоняются. Дмитрий Грицкевич из ПСБ связывает это с ужесточением регуляторных мер Центрального Банка, вступивших в силу в начале второго полугодия 2025 года.

Лишь около 39% заемщиков получают одобрение, что на 10% хуже показателей начала года. Финансовым учреждениям становится нерентабельно выдавать ипотечные ссуды гражданам, существенная часть доходов которых направляется на погашение существующих долгов, и вносящим незначительный первоначальный взнос, объясняют аналитики.

Объем ипотечных выдач в Российской Федерации за первые три квартала текущего года сократился на 33,5% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, составив 2,59 триллиона рублей. В сентябре объем выданных кредитов достиг 399,2 миллиарда рублей, а средний размер кредита увеличился до 5 миллионов рублей, что на 3,6% больше, чем в августе 2025 года.

Эксперт по недвижимости Наталья Перескокова ранее отмечала, что вторичное жилье значительно дешевле (на 80%) квартир в новостройках из-за отсутствия льготных ипотечных программ. Она подчеркнула, что продавцы вторичного жилья лишены доступа к маркетинговым инструментам, таким как рассрочка.

Фото: Kandinsky