Госдума приняла соответствую поправку к закону «Об ипотеке». Когда документ вступит в силу, можно будет оформлять ипотечное жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, в общую собственность членов семьи без обязательного согласия банка-кредитора. Ранее для такой процедуры требовалось одобрение банка, поскольку жилье находилось у него в залоге до полного погашения ипотеки.

Новые изменения затрагивают семьи, направившие средства маткапитала на покупку жилья в ипотеку. Теперь они могут оформлять право собственности на всех членов семьи без предварительного согласования с банком, что значительно упрощает процесс.

По данным пояснительной записки к законопроекту, более 7 млн семей в России использовали материнский капитал на улучшение жилищных условий. Около половины из них направили средства на первоначальный взнос по ипотеке или частичное погашение кредита.

Первоначальная версия законопроекта предусматривала возможность продажи жилья, приобретенного с использованием маткапитала, до полного погашения ипотеки, с условием выделения долей детям в новом, более дорогом жилье. Однако эта норма не вошла в финальную версию закона. В середине июня 2025 года в Госдуму внесли проект о маткапитале на третьего и последующих детей. На первого ребенка в качестве материнского капитала предлагается выплачивать около 690 тыс. руб., при рождении каждого последующего — увеличивать сумму на 25%. Выплаты могут возрасти до бесконечности, ограничений нет.

Фото: Kandinsky