Реклама
Ипотечный рынок переходит к росту
49

В Минфине ожидают повышение спроса на ипотечные программы с государственной поддержкой. 

В ведомстве отметили, что снижение объемов выдачи ипотеки, которое наблюдалось в апреле и мае этого года, было обусловлено объективными причинами и носило временный характер. Значительную роль в этом сыграло повышение ключевой ставки до 20 %, повлекшее за собой и резкий рост рыночных ставок. В результате подача новых заявок на оформление ипотечных кредитов была практически приостановлена. Несмотря на то, что уменьшение ставки по «льготной ипотеке» с 12% до 9% произошло в первых числах мая, выдача кредитов в прошлом месяце также находилась на достаточно низком уровне. Это связано с тем, что между подачей заявки на получение займа и фактическим оформлением проходит около месяца.  

В ближайшее время, по мнению Минфина, ипотечный рынок перейдет к росту. Повышенный интерес к жилищным кредитам во многом удалось сохранить благодаря субсидируемым программам. Лишь по одной из них отмечено повышение ставки до 9 %. Однако одновременно с этим был увеличен размер лимита по кредиту — с 3 млн до 6 млн рублей во всех регионах страны, в Москве, Санкт-Петербурге, а также прилегающих областях – до 12 млн рублей. Ставка по программе «семейная ипотека» сохранилась на прежнем уровне — до 6 %. 

Оформление жилищных займов по льготной ставке 9% уже способствовало увеличению объемов в среднем на 40-50% с минимумов, зафиксированных в начале мая. 

Ожидается, что к концу года показатели кредитования в денежном выражении по программам с господдержкой превысят объем выдачи ипотеки в 2021 году.