Строительство искусственного острова в акватории Черного моря неподалеку от Сочи обещает внести значительные изменения в местный рынок недвижимости. Начало реализации этого грандиозного проекта запланировано на 2026 год, завершение — ориентировочно к 2031 году. Площадь будущего острова составит 50 гектаров, а общий объем вложений оценивается примерно в 1 триллион рублей. На территории острова будут возведены гостиницы, жилые комплексы, а также созданы зоны для отдыха и спорта.

Тем не менее, предсказать точное воздействие данного проекта на рынок недвижимости Сочи пока сложно. По мнению экспертов, включая Кирилла Флуткова, ключевую роль сыграет не столько общее количество жилой площади, сколько форматы предлагаемых объектов, условия их продажи и общая экономическая обстановка.

«Если на острове появятся апартаменты, которые можно будет приобрести в небольших лотах, это может привлечь инвесторов и создать новый сегмент рынка. Но если недвижимость будет продаваться только крупными лотами или целыми зданиями, влияние на рынок будет минимальным», — подчеркивает Флутков.

Ожидания снижения стоимости жилья в Сочи остаются под вопросом. Если проект ориентирован на премиум-сегмент, его воздействие на массовое жилье будет ограничено. Кроме того, сроки завершения строительства могут растянуться на несколько лет, поэтому до получения точных данных об этом проекте вряд ли стоит включать его в инвестиционные планы.

Фото: Kandinsky