Банки недополучили около 1,2 трлн рублей. Если бы рассрочки не применялись, этот показатель мог бы упасть до 60–65%. Рассрочки стимулируют продажи, но увеличивают стоимость заемных средств для застройщиков, что привело к росту средней ставки по проектному финансированию до 10,6%.

Глава Центрального банка, Эльвира Набиуллина, выразила обеспокоенность возможными рисками для покупателей и строительных компаний. Схема рассрочки предусматривает первоначальный взнос и последующие платежи до завершения строительства, что поддерживает спрос в условиях высоких ипотечных ставок. Однако существует риск недостаточного финансирования эскроу-счетов из-за возможных финансовых трудностей у покупателей.

Аналитики полагают, что доля рассрочек вряд ли увеличится, и смягчение денежно-кредитной политики вернет популярность классической ипотеке. В дальнейшем возможно ужесточение регулирования рассрочек и переход покупателей к ипотечному кредитованию.

Фото: Kandinsky