Изменения в законодательстве расширят возможности восстановления объектов культурного наследия

Федеральный закон от 10 июня 2026 года № 183-ФЗ внес изменения в законодательство о содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и развитию территорий. Документ направлен на вовлечение в хозяйственный оборот объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, и вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.

Закон разрешает приобретать объекты культурного наследия, требующие восстановления, одновременно с земельными участками, на которых они расположены. Это должно упростить реализацию проектов по сохранению исторических зданий и их последующему использованию.

Кроме того, определен перечень сделок, которые ДОМ.РФ сможет проводить одновременно с продажей объектов культурного наследия, а также с продажей или передачей в аренду земельных участков под ними. Исключение составляют объекты религиозного назначения.

Документ также устанавливает особенности проведения торгов. На аукционах одновременно могут реализовываться объект культурного наследия вместе с земельным участком, а также принадлежащие ДОМ.РФ земельные участки или объекты недвижимости. При отсутствии спроса предусмотрено последовательное снижение начальной цены, однако она не может быть уменьшена более чем до 70% от первоначальной стоимости.

Для инвесторов предусмотрена дополнительная мера поддержки. На период выполнения обязательств по сохранению и реставрации объекта земельный участок под памятником культурного наследия будет предоставляться в аренду по льготной ставке — 1 рубль в год. Максимальный срок такой аренды составит семь лет.

Ожидается, что новые нормы позволят привлечь больше инвестиций в восстановление объектов культурного наследия, ускорить их реставрацию и расширить возможности для дальнейшего использования в культурных, туристических и общественных целях.