В России наблюдается заметный рост срыва сроков сдачи жилья, при этом каждый восьмой квадратный метр вводится в эксплуатацию с опозданием.

По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), доля объектов со смещенными сроками составила 12,7%, что эквивалентно более 1,95 миллиона квадратных метров. Годом ранее этот показатель был значительно ниже — 3,2% (503,8 тыс. м²). У некоторых ведущих компаний процент проектов с задержками достигает 26%.

Основными причинами ухудшения ситуации эксперты называют нестабильность цен на стройматериалы, высокие процентные ставки по кредитам и нехватку рабочей силы. Представители рынка также ссылаются на жесткую монетарную политику Центробанка и снижение покупательской активности после окончания программы льготной ипотеки в 2025 году. Кроме того, с января текущего года отменен мораторий на начисление неустойки за нарушение сроков передачи жилья.

Эта тенденция проявляется и в запросах отдельных компаний. Так, девелопер «Самолет» обратился к премьер-министру с просьбой о предоставлении льготного кредита на сумму 48–50 миллиардов рублей для погашения части долга. Акционеры компании выразили готовность передать блокирующие пакеты акций в управление, с возможностью последующего обратного выкупа, а также привлечь до 10 миллиардов рублей дополнительного внешнего финансирования.

Фото: Kandinsky