По данным аналитической системе Домострой Профи», в городе наблюдается значительный остаток непроданных квартир в новых жилых комплексах.

По состоянию на январь 2026-го года, на рынке первичной недвижимости представлены 15 667 объектов общей площадью 812 349 квадратных метров. Наиболее значительное число оставшихся вакантных квартир расположено в центральной и южной частях города, активно осваиваемых строительными компаниями.

Комментируя ситуацию изданию ГиперНН, разработчик системы «Домострой Профи» Сергей Филатов подчеркнул, что застройщики традиционно предпочитают инвестировать средства в развитие Нижегородского и Советского районов, что подтверждает статистику объемов возводимого жилья. Он также обратил внимание на активное освоение территорий в Новинках после присоединения сельского поселения к городу, которое привело к значительному увеличению количества предложенных квартир.

Среди наиболее насыщенных предложением районов выделяются Нижегородский и Новинки, где предлагаются 4 383 и 3 013 квартир соответственно. Показатели заметно отличаются от показателей Ленинского района, где свободные квартиры практически отсутствуют.

Филатов указал, что основной причиной затяжного периода реализации жилья является сочетание высоких цен и значительных затрат на оформление ипотеки. Ограниченный спрос вынуждает застройщиков накапливать значительные запасы нерезервированного жилья, причем наименее ликвидными оказываются большие по площади квартиры, расположенные в зонах с низкой привлекательностью для потенциальных покупателей.

Эксперт также добавил, что подобная тенденция отрицательно сказывается на экономике строительных организаций, вынужденных нести дополнительные расходы, связанные с содержанием невостребованного жилья. Этот фактор создает дополнительную нагрузку на финансовые ресурсы застройщиков и способствует снижению конкурентоспособности отдельных предприятий на региональном рынке недвижимости.

Эти тенденции демонстрируют важность комплексного подхода к планированию городской застройки и подчеркивают необходимость учета реальных потребностей потребителей при формировании предложения на рынке недвижимости.

Фото: Kandinsky