Реклама
Качество жилья за последние десятилетия изменилось в лучшую сторону
94

Оно гораздо выше, нежели у объектов, возведенных в середине прошлого столетия. 

О качестве недвижимости на первичном и вторичном рынке, а также причинах, влияющих на рост себестоимости квартир, говорили во время онлайн-дискуссии, организованной медиагруппой «Комсомольская правда». По мнению президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Глушкова, на конечную стоимость «квадрата» оказывает влияние несколько факторов. Один из определяющих  — изменение экономики строительства. «Практически каждые три месяца экономика строительства в зависимости от региона увеличивается на 5%. По сравнению со II кварталом прошлого года в этом году изменение себестоимости строительства составляет почти 20%. Продолжается и рост цен на строительные ресурсы, что также постоянно меняет экономику», — подчеркнул Глушков.

Сказываются и другие обстоятельства. В частности, переход строительной отрасли на проектное финансирование и счета эскроу. Использование последних является достаточно безопасным механизмом для дольщиков, но не для девелоперов, которым приходится пользоваться банковскими кредитами. «Раньше у застройщиков был так называемый котел, когда можно было использовать средства с одного объекта на покупку земельных участков. Сейчас такого кредитного продукта нет», — поделился своим мнением президент НОСТРОЙ. 

Что касается качества жилья, то оно сейчас гораздо выше, нежели у тех объектов, возведенных за последние 6-7 десятилетий. В настоящий момент, по словам, Антона Глушкова, возводится жилье новой категории, которое отвечает современным стандартам и требованиям. Поэтому оно будет отличаться по цене от недвижимости на вторичном рынке. «В этом случае рисков для инвестора – минимум, а потребительские свойства и качество жилья новой категории значительно выше», — резюмировал он.