Росреестр разъяснил все нюансы, касающиеся определения кадастровой стоимости недвижимости. 

Как сообщает пресс-служба ведомства, у любого объекта недвижимости имеется кадастровая стоимость. Эта величина применяется при расчете земельного и имущественного налогов, выкупной стоимости помещения или участка в случае его выкупа у государства или муниципалитета, а также для иных целей. Она определяется на основе рыночной и какой-либо другой информации. В частности, при расчете кадастровой стоимости квартиры принимаются во внимание город и район, ее состояние, площадь, а также месторасположение относительно зон с особыми условиями использования территории. Размер оценки недвижимости определяют на местах государственные бюджетные учреждения. Далее органы власти субъекта уже утверждают итоговую кадастровую стоимость. 

Согласно закону, с будущего года устанавливаются единый цикл кадастровой оценки и единой даты оценки. Это  будет происходить один раз в четыре года (для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя — один раз в два года по их решению). Кроме того, за некачественную кадастровую оценку руководители государственных бюджетных учреждений теперь будут нести ответственность. 

Узнать кадастровую стоимость объекта можно несколькими способами — на сайте Росреестра, через офисы «Мои документы», а также с помощью сайтов «Госуслуги» и Федеральной налоговой службы. 

Если гражданин полагает, что кадастровая стоимость рассчитана неверно, он может оспорить ее через комиссию или судебные инстанции. Основанием для пересмотра может служить установление в отношении недвижимости ее рыночной стоимости. Для этого необходимо предоставить выписку из ЕГРН об оценке, которая оспаривается, копию правоустанавливающих документов на объект, а также отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. Гражданин должен подать в государственное бюджетное учреждение заявление об установлении рыночной стоимости недвижимости в течение полугода с даты проведения оценки объекта. Документы рассматриваются в течение 30 дней, после которых может быть принято решение об установлении рыночной стоимости объекта либо заявление будет отклонено. Отказ организации также можно оспорить в суде.