Ее повышение связано с резким увеличением цен на квартиры. 

Как сообщает пресс-служба Департамента городского имущества Москвы, согласно действующему законодательству государственная кадастровая оценка (ГКО) может проводиться каждые два года. Последний раз ее пересматривали в 2018 году. В этом году специалисты провели ГКО в отношении 7 млн объектов недвижимости, включая более 340 тысяч земельных участков. В результате была сформирована новая налоговая база для расчета имущественного налога, который будет действовать с января следующего года. «Кадастровая стоимость объектов жилой недвижимости повысится в среднем на 21 %. Это связано с резким ростом цен на квартиры. В прошлом году они подорожали почти на 40 %. Коммерческие объекты «увеличатся» в кадастровом выражении на 4-8 % при росте рыночных показателей в пределах 8-11 %», – отметил министр правительства Москвы Максим Гаман.

Отметим, что кадастровая стоимость столичной недвижимости в Москве определялась по состоянию на 1 января этого года. Налогооблагаемой базой она станет с 2022 года. 

На ее величину оказывают влияние ценообразующие факторы, к которым относят месторасположение, год постройки, наличие объектов инфраструктуры, транспортную доступность и т.д. Для объектов торговли имеет значение нахождение на определенных улицах, образующих т.н. «торговый коридор». 

Помимо налоговой базы для расчета имущественного налога, «кадастр» используется для определения стоимости арендной платы, административных штрафов, назначаемых за нецелевое использование объектов недвижимости, при совершении других операций с принадлежащему городу имуществу.