Жилищное строительство играет ключевую роль в экономическом росте и развитии локальных сообществ, обеспечивая рабочие места, улучшая инфраструктуру и способствуя развитию местного бизнеса. В Соединенных Штатах эта сфера преимущественно опирается на трудовые ресурсы, а не на капитал. На октябрь 2024 года в жилищном строительстве в США было занято около 3,4 миллиона человек, из которых 957 000 составляли строители, а 2,4 миллиона — подрядчики по жилому строительству.
Для анализа занятости и концентрации предприятий в сфере жилищного строительства Национальная ассоциация домостроителей (NAHB) провела исследование на основе квартального опроса занятости и заработной платы (QCEW). Были рассчитаны коэффициенты локализации (Location Quotient, LQ), которые позволяют сравнить концентрацию жилищного строительства в конкретных городских агломерациях (Metropolitan Statistical Areas, MSA) с общенациональными показателями.
Занятость в жилищном строительстве
Согласно данным QCEW за март 2024 года, занятость в жилищном строительстве распределена неравномерно по стране. Коэффициент LQ варьировался от 0,02 до 3,99. Наибольшее сосредоточение рабочих мест наблюдалось в следующих регионах:
1. Кейп-Корал-Форт-Майерс, Флорида (LQ: 3,99)
2. Неаполь-Марко-Айленд, Флорида (LQ: 3,47)
3. Бозман, Монтана (LQ: 3,12)
Во Флориде, где население быстро растет, наблюдается особенно высокая концентрация занятости в жилищном строительстве. Все городские агломерации штата имеют более высокий коэффициент LQ, чем средний по стране. Половина из десяти крупнейших городов с наиболее высокой концентрацией занятости в данной сфере расположена именно во Флориде.
Также стоит отметить города Горного дивизиона, такие как:
— Бозман, Монтана (LQ: 3,12)
— Сент-Джордж, Юта (LQ: 3,03)
— Кер-д’Ален, Айдахо (LQ: 2,51)
— Прово-Орем-Лехи, Юта (LQ: 2,35)
Напротив, самые низкие показатели занятости в жилищном строительстве отмечены в южных городах:
1. Оуэнсборо, Кентукки (LQ: 0,02)
2. Далтон, Джорджия (LQ: 0,03)
3. Игл-Пасс, Техас (LQ: 0,05)
Концентрация предприятий жилищного строительства
Нью-Йорк-Ньюарк-Джерсийский Сити, Лос-Анджелес-Лонг-Бич-Анахайм и Майами-Форт-Лодердейл-Уэст-Палм-Бич являются крупнейшими городскими агломерациями по количеству работающих в сфере жилищного строительства и числу предприятий. Тем не менее, они не демонстрируют повышенной концентрации этих предприятий по сравнению со средними национальными показателями.
Среди 387 городских агломераций 104 имеют более высокую концентрацию предприятий жилищного строительства, чем в среднем по стране. Лидеры по этому показателю:
1. Сент-Джордж, Юта (LQ: 3,13)
2. Барнстейбл-Таун, Массачусетс (LQ: 2,42)
3. Кейп-Корал-Форт-Майерс, Флорида (LQ: 2,38)
Таким образом, жилищное строительство остается важной движущей силой экономики, предоставляя множество возможностей для трудоустройства и развития бизнеса в различных уголках страны.
Фото: Kandinsky