О пошаговом механизме рассказали в Росреестре. 

В ведомстве отметили, что существует несколько способов, позволяющих стать собственником заброшенной недвижимости. Самый простой — найти владельца и договориться с ним о купле-продаже участка либо объекта. Для этого можно обратиться к председателю СНТ или в муниципалитет. Также информация о собственнике содержится в Едином государственном реестре недвижимости. Запрос туда отправляется через сайт Росреестра или с помощью портала Госуслуг. Зная кадастровый номер, можно заняться поиском сведений на публичной кадастровой карте. Далее дом или участок приобретаются в рамках гражданско-правовой сделки.

Иногда, что бывает очень редко, владельцы недвижимости сами отказываются от запущенного объекта. Для этого хозяин обращается в Росреестр с заявлением об отказе. Недвижимость переходит муниципалитету, который в дальнейшем может выставить ее на торги либо передать в аренду новом владельцу.

Третий способ заключается в получении объекта или участка, которые были изъяты у прежнего собственника, так как тот не пользовался ими по целевому назначению. В ведомстве подчеркивают, что сделать это можно только на основании суда. И только после того, как объект вернется в муниципалитет. Администрация в дальнейшем сможет реализовать имущество через аукцион либо найти арендатора.

Четвертый способ — самый затратный по времени и силам. Если заброшенный объект или участок не имеют владельца, то, в первую очередь, следует поставить недвижимость на кадастровый учет. Сделать это может только муниципальный орган. Через год со дня постановки на основании решения судебной инстанции имущество приобретает собственника в лице муниципалитета. Далее оно реализуется в ходе торгов.

Последний способ позволяет стать владельцем по праву приобретательной давности. Для этого необходимо владеть имуществом в течение 15 лет. Решение о праве принимается судебными органами. После чего объект регистрируется в Росреестре.