Заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова рассказала в интервью «Известиям», какие объекты вторничного рынка подходят под кредитование и как избежать рисков, чтобы не потерять деньги.

«Если в договоре не прописано, что отказ в согласовании банком данного объекта является основанием для полного возврата задатка, то покупатель рискует не вернуть его при отказе банка принять выбранный объект в залог», — уточнила она.

Еще один критерий, по которому банк может вынести положительное решение — страхование объекта. Без страховки банки вряд ли возьмут на себя высокие риски, сказала Решетникова. А если дом находится в аварийном состоянии или требуется капитальный ремонт, то стоимость страхование может достигнуть критического уровня.

«С осторожностью следует относиться и к квартирам в домах с деревянными перекрытиями, а также к покупке квартиры в доме на двух хозяев. Банки могут потребовать подтверждения того, что земля под домом размежевана и разделена между двумя собственниками»,— добавила она.

Однако, по словам эксперта, банки стали более лояльны в предоставлений индивидуальных условий кредитования.