Специалисты Росреестра рассказали не только, как это сделать, но и что будет, если этим вопросом не заниматься.  

Самое распространенное заблуждение среди граждан: не все виды изменений в квартире нуждаются в узаконивании. На самом деле закон предписывает вносить информацию в ЕГРН при любой перепланировке или переустройстве помещения.

Под перепланировкой понимается изменение вида квартира, например, при переносе или демонтаже стен, а также размещение новых дверных проемов либо переноса существующих. Термин «переустройство», как правило, используется при работе с инженерными коммуникациями.

Перепланировка и переустройство могут повлечь за собой изменения в основных характеристиках квартиры. В большинстве случаев это касается увеличения/уменьшения площади пространства. Поэтому если вам необходимо продать недвижимость, но выяснится, что имеющиеся сведения в ЕГРН отличаются от реалий, то специалисты Росреестра имеют полное право сделку приостановить. Перед куплей-продажей жилья важно быть уверенным, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится актуальная информация. И в случае, если перепланировка или переустройства узаконены не были, то следует этим заняться.

Вопрос «Как узаконить перепланировку?» является одним из популярных поисковых запросов в сети. Для этого:

а) после проведенного ремонта необходимо получить от жилинспекции либо муниципалитета согласование проекта, а также акт комиссии о завершении работ;

б) кадастровый инженер составляет новый технический план помещения;

в) вся документация отправляется в Росреестр (лично, через МФЦ, Портал Госуслуг).

В течение 5-7 рабочих дней (в зависимости от способа подачи) Росреестр вносит уточненную информацию об объекте недвижимости.