Реклама
Какие правовые нормы о недвижимости и ЖКХ заработают в декабре 2022 года
69

В декабре 2022 года в силу вступают несколько документов, которые существенно изменят жизнь россиян. Они касаются тарифов на жилищно-коммунальные услуги, сроков уплаты налогов и новых правил противопожарной безопасности.

Вместе с юристами рассказываем, что это за изменения и как они будут работать.

Повышение тарифов ЖКХ

С 1 декабря 2022 года вступает в силу постановление правительства, согласно которому предельная индексация тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения составит 9%, при этом окончательные решения об уровне повышения должны будут принять региональные власти. Индексация коснется платы за холодную и горячую воду, электроэнергию, отопление, газ и вывоз мусора. По данным Минэкономразвития с 1 декабря сумма в платежке для российской семьи из трех человек вырастет в среднем на 324 руб. в месяц. Следующую индексацию хотят провести уже в обычный срок — 1 июля 2024 года.

Следует отметить, что ст. 159 ЖК РФ предусмотрены субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в семьях в которых платеж за ЖКУ превышает 22% (в среднем по стране) от совокупного дохода семьи, отметил юрист. Поэтому, по словам пояснил юрист Amulex.ru Александр Титов, если доходы ряда семей не увеличатся в рассматриваемый период, а плата за коммуналку превысит указанный порог, то количество семей получивших право на субсидии возрастет.

Хаммамы, сауны и шоурумы

С 1 декабря 2022 года хаммамы и инфракрасные кабины разрешат устанавливать в жилых помещениях многоэтажных зданий. При этом запрет на оборудование в квартирах бань и саун сохраняется. Соответствующие коррективы внесены в приказ МЧС России.

Также в жилых помещениях по-прежнему запрещается размещать магазины по продаже мебели, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел, а также химчисток, прачечных и магазинов оптовой торговли. Однако в министерстве пересмотрели запрет размещать в жилых домах мебельные магазины. Согласно приказу, в таких магазинах можно оборудовать выставочные залы, дизайн-студии и офисы оформления заказов мебели, уточнила член ассоциации юристов России Мария Спиридонова.

Единая система градостроения

С декабря 2022 года в России начнет функционировать единая государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности — ИСОГД. Из нее органы государственной власти и местного самоуправления, а также физические и юридические лица смогут получить актуальные сведения о различных объектах недвижимости.

Документ призван систематизировать всю информацию о строящихся объектах для более удобного ознакомления и дальнейшего использования в нормативном регулировании, пояснила Мария Спиридонова.

Последний день уплаты налогов

Россияне должны заплатить налоги на имущество за 2021 год не позднее 1 декабря 2022 года. Речь идет о налоге на дома, квартиры, комнаты, гаражи, машино-места и другие капитальные строения.

Как рассчитывается налог

Полный перечень объектов налогообложения указан в ст. 401 НК РФ. Формула налога определяется как произведение уменьшенной на налоговый вычет кадастровой стоимости объекта и процентной ставки (она зависит от типа недвижимости). Если речь идет о квартирах, эта ставка составляет 0,1–0,3% стоимости. Для элитного жилья (дороже 300 млн руб.) ставка составляет 2%. Кадастровая стоимость недвижимости в налоговом уведомлении уже уменьшена на сумму налогового вычета. С 2022 года кадастровая стоимость жилья в Москве вырастет в среднем на 21,4%. Почти на такую же сумму (на 20%) вырастет сумма налога в течение следующих двух лет.

В случае неуплаты налогов в установленный законом срок — первого декабря начнется формирование задолженности и начисление пеней за каждый календарный день просрочки по процентной ставке, равной 1/300 от действующей ключевой ставки Центрабанка России. «Начислять их будут пока гражданин все не оплатит. Налоговый орган также направит неплательщику требование об уплате и если должник его не исполнит, то сотрудники налоговой службы обратятся в суд за принудительным взысканием налогов. Далее долг будут взыскивать судебные приставы, которые могут принять ограничительные меры, например, запретить выезд за границу», — уточнил Александр Титов из Amulex.ru.