В 2023-м они составили 24 миллиарда долларов.
Компания заявила, что ожидает более умеренных убытков в будущем, поскольку застройщик пытается восстановить бизнес и избежать ликвидации после рекордного убытка в 178,4 миллиарда юаней (24,33 миллиарда долларов) в 2023 году.
Убыток за 2023 год, объявленный в запоздалом отчете во вторник, включает более 11 миллиардов долларов обесценивания активов, что связано с резким падением на рынке недвижимости в Китае и ухудшением покупательского спроса.
Country Garden, когда-то крупнейший застройщик страны, стремится уменьшить свои потери, так же как и другие компании, которые объявили дефолт, путем создания резервов и сокращения расходов с начала кризиса.
В отдельном заявлении компания отметила, что благодаря достаточным резервам убытки 2024 года будут значительно ниже. Тем не менее, негативные прогнозы для сектора недвижимости могут продолжать оказывать давление на застройщиков, у которых наблюдается нехватка средств в ближайшее время.
По информации правительства, текущий спад наложится на почти 50-процентное снижение продаж за последние три года.
Компания Country Garden, один из крупнейших застройщиков Китая, продолжает сталкиваться с серьезными финансовыми трудностями. После дефолта по офшорным облигациям на сумму $11 млрд в конце 2023 года компания отложила публикацию своей годовой отчетности за 2023 год и промежуточных отчетов за 2024 год. Это привело к приостановке торгов ее акций на Гонконгской бирже с 2 апреля 2024 года. Даже после публикации отчетности акции компании остаются отстраненными от торгов до дальнейшего уведомления.
Финансовые результаты компании за первые шесть месяцев 2024 года показали чистый убыток в размере 12,8 млрд юаней ($1,75 млрд), что стало продолжением рекордного убытка в 2023 году. Хотя промежуточный убыток за 2023 год сократился по сравнению с 48,9 млрд юаней в 2022 году, общая ситуация остается сложной. Для сравнения, в 2021 году компания зафиксировала чистую прибыль в 26,8 млрд юаней.
Country Garden также пытается справиться с ходатайством о ликвидации, поданным кредитором в суд Гонконга из-за невыплаты кредита на сумму $205 млн. Публикация отчетности и плана реструктуризации офшорного долга стала частью усилий компании по противодействию этому иску.
Эксперты, такие как Томас Квок из CHIEF Securities, отмечают, что восстановление прибыльности и денежных потоков компании будет зависеть от восстановления покупательной способности на рынке жилья в Китае. Однако текущее замедление экономики страны создает дополнительные риски для отрасли недвижимости, которая уже находится под давлением из-за долгового кризиса и снижения спроса.
Годовая отчетность Country Garden за 2024 год должна быть представлена до конца марта, что станет важным моментом для оценки дальнейших перспектив компании. В условиях продолжающихся финансовых и юридических вызовов восстановление Country Garden остается под большим вопросом.
Согласно финансовым отчетам компании Country Garden, на конец июня предыдущего года уровень ее задолженности составил 250,2 миллиарда юаней, в то время как активы в виде наличных и их эквивалентов достигли 6,7 миллиарда юаней.
За первые полгода 2023 года запасы товарно-материальных ценностей оценивались в 2,7 миллиарда юаней, в то время как общий резерв за весь год составил 82,4 миллиарда юаней (приблизительно 11,2 миллиарда долларов США).
Компания сообщила, что у нее в наличии еще 200 000 квартир, строительство которых не завершено, несмотря на то, что за последние три года она передала покупателям 1,7 миллиона жилых объектов. На июнь 2024 года в разработке находилось 3059 проектов по всей стране.
Согласно опросу, проведенному исследовательской фирмой CRIC в области недвижимости, годовые продажи Country Garden по стоимости упали более чем на 70% в прошлом году, что привело к снижению ее национального рейтинга с 7-го места в 2023 году до 16-го.
Компания также сообщила, что предложила своим кредиторам план реструктуризации долга, который позволит сократить ее оффшорную задолженность на 70% (до 16,4 миллиарда долларов) и достигла «договоренности» с группой кредиторов. Следующее слушание по делу о банкротстве запланировано на 20 января.
Фото: Reuters