Несмотря на все разговоры о рецессии, инсайдеры отрасли по-прежнему уверены в том, что строительный рынок США может расти. В отчете, опубликованном компанией GlobeData, говорится, что в период с 2023 по 2026 год отрасль, оцениваемая в 1,9 триллиона долларов, может продемонстрировать рост еще на 3%. В подтверждение своих слов организация привела новые инвестиции в возобновляемые источники энергии, жилищное строительство и транспорт. Они также уточнили, что основная часть роста приходится на жилой сектор, где спрос остается на уровне точки кипения. Несмотря на такой оптимистичный прогноз, GlobeData дала понять, что объем производства, скорее всего, останется низким до 2022 года. Они отметили, что это связано с «ослаблением доверия инвесторов на фоне резкого роста стоимости строительства». Хотя свет в конце тоннеля действительно есть, пока рано говорить о том, где он находится.

Некоторые данные свидетельствуют о том, что спрос и предложение на жилье скоро отойдут на второй план по сравнению с затратами.

Агентство Reuters недавно сообщило, что с апреля объем разрешений на строительство снизился на 3,2%. Между тем, продажи новых домов упали на 16,6%. Отраслевые эксперты утверждают, что резкий рост ипотечных ставок и увеличение расходов, по сути, вытесняют с рынка покупателей, впервые приобретающих жилье.

Учитывая, что инфляция потрясла многие отрасли, неудивительно, что американцы охладели к домовладениям. За последний год медианная цена на жилье выросла на 19,6%. Таким образом, средняя стоимость покупки дома составляет 450 600 долларов. Это не совсем то, что можно назвать ценой «стартового дома», и вряд ли это изменится в ближайшее время.

Но в то время как жилищное строительство, возможно, охлаждается, перспективы коммерческого строительства в США, как ожидается, будут стремительно расти. Более того, согласно отчету Dodge Data and Analytics Report (DD&A), сохраняется огромный запас проектов, которые еще до пандемии ожидали начала строительства. Несмотря на рост цен на материалы и продолжающиеся проблемы с поставками, коммерческое строительство продолжает расти.

Однако DD&A уточнила свой прогноз, сделав несколько оговорок. Например, компания измеряет данные о начале строительства в долларах, а не в количестве проектов. Это оставляет анализ открытым для неверного толкования в условиях растущей инфляции.

Тем не менее, DD&A остается непреклонной в том, что отрасль находится «в зеленой зоне». На самом деле, если бы не проблемы с цепочкой поставок, то, по их мнению, восстановление было бы гораздо более резким.

Когда речь заходит о влиянии отрасли на мировой строительный индекс MMI, многие эксперты ищут ответы в Китае. Невозможно отрицать, что Китай остается крупнейшим строительным рынком в мире, стоимость которого превышает 1 трлн долларов США. Однако отрасль уже почти три года страдает от проблем, связанных с распространением ковида.

Недавний отчет, опубликованный в Business Wire, подтвердил то, что многие ожидали. Во-первых, рост китайской строительной отрасли в 2021 году составил всего 2,1%, что является самым низким показателем с 2007 года. К счастью, прогнозы на завершение 2022 года более оптимистичны. На самом деле, несмотря на продолжающиеся блокировки и проблемы с поставками, к концу года ожидается рост отрасли на 4,5%.

В основном это связано с крупными государственными инвестициями в «проекты основных фондов» в энергетике и транспорте. Отчету способствует тот факт, что в конце прошлого года было начато несколько крупных проектов. Среди них — финансовый центр в Ухане Chow Tai Fook стоимостью $7,2 млрд и оффшорная ветряная электростанция Qingdao Shenyuanhai стоимостью $4,2 млрд.

Пока же эксперты прогнозируют охлаждение рынка жилья в США. Поскольку во всем мире средняя стоимость жизни стремительно растет, строители предрекают снижение спроса на жилье