Об этом предупреждают крупнейшие банки страны.

После периода бурного роста, подпитываемого государственными мерами поддержки, в 2024 году рынок может недотянуть до ожидаемых показателей, а в 2025-м существует риск возвращения к уровню 2020 года, сообщает издание.

Основной фактор снижения – высокая ключевая ставка Центробанка, которая приводит к резкому росту ставок по рыночной ипотеке, достигающим отметки в 30% уже к началу 2025 года. Завершение программы льготной ипотеки также внесёт свой вклад в ухудшение ситуации. Сбербанк оценивает возможную сумму выданных ипотечных кредитов в 2024 году на уровне 5 трлн рублей вместо запланированных 5,2 трлн рублей, а количество сделок сократится до 1,2 млн против прогнозируемого показателя в 1,5 млн.

ВТБ поддерживает этот негативный сценарий, прогнозируя падение объёмов выдачи ипотеки на 36% относительно предыдущего года. Такое сокращение связано с ростом процентных ставок, ужесточением регулирования и изменениями в государственных программах. 

Аналитики банка считают, что рынок вернется к показателям 2022 года.

К концу ноября 2024 года ставки по рыночным ипотечным продуктам достигли 28%. В среднем, ставки на ипотеку для новостроек у ведущих банков находятся на уровне 28,5%, а на вторичное жилье – около 28,67% при ключевой ставке в 21%.

Фото: Kandinsky