В последнее время в США покупать большие дома становится всё сложнее. Всему виной высокие цены на ЖКУ и энергоносители, инфляция, рост ставок по ипотеке. В результате многие покупатели жилья ищут альтернативу. В том числе, крошечные дома либо дома на колёсах. В чём разница между ними и какие обойдутся дешевле?
Во-первых, давайте дадим определение тому, что такое крошечный дом. По американским стандартам площадь крошечных домов варьируется от 9 до 37 квадратных метров, что составляет от 5% до 20% площади традиционного дома 210 кв. м. Максимальный предел размера не установлен, но они редко превышают 46 квадратных метров.
Сколько стоит крошечный дом?
Средняя стоимость крошечного дома по стране составляет 300 долларов за квадратный фут, что вдвое превышает стоимость традиционного дома в 150 долларов за квадратный фут. Но крошечные дома по-прежнему дешевле строить.
Однако традиционные кредиторы обычно не предлагают ипотечные кредиты на крошечный дом, поэтому придётся искать другие способы приобрести его.Возможно, вам придется использовать альтернативное финансирование для покупки крошечного дома.
Что такое мобильный дом?
Мобильные дома строятся за пределами участка, где будут расположены, и затем перевозятся на него. Средний размер одного мобильного дома составляет от 44 до 134 квадратных метра.
Сколько стоит мобильный дом?
Мобильный дом стоит в среднем 128 000 долларов. Мобильные дома одинарной ширины стоят в среднем 87 700 долларов, или около 90 долларов за квадратный фут, а двойные — 156 300 долларов, или около 61 доллара за квадратный фут. Стоимость мобильных домов также зависит от региона, а также от удобств, которые будут находиться в нём.
Есть много альтернатив для финансирования мобильного дома. Растет число финансовых учреждений, которые предоставляют обычные и застрахованные государством планы финансирования. Наиболее распространенным способом финансирования мобильного дома является договор розничной рассрочки. Мобильные дома имеют право на получение застрахованных государством кредитов, предлагаемых:
- Федеральное жилищное управление (FHA)
- Департамент по делам ветеранов (VA)
- Услуги сельского жилья (RHS) при Министерстве сельского хозяйства США.
Сравнение мобильного и крошечного дома.
Исходя из общей стоимости, крошечный дом дешевле, чем мобильный дом. Тем не менее, они намного меньше, чем мобильный дом. Средняя стоимость крошечного дома за квадратный фут составляет 300 долларов, что в 3,3–5 раз выше, чем средняя стоимость квадратного метра мобильного дома. Средняя стоимость мобильных домов одинарной ширины составляет около 90 долларов за квадратный фут, а двойных — около 61 доллара за квадратный фут.
Если вам подходит дом площадью всего 14 квадратных метров, то крошечный дом может Вам подойти. Если вы хотите получить максимальную отдачу от затраченных средств и хотите жить в самом большом пространстве по самой низкой цене, тогда лучше строить мобильный дом. Хотя средний передвижной дом почти в 3 раза дороже, чем крошечный дом, они намного больше.
И крошечные дома, и мобильные дома могут принести
домовладельцам финансовую выгоду. Выбор правильного для вас будет основан на ваших приоритетах.