Зачастую будущие покупатели квартиры определяют техническое состояние многоэтажки на глаз. Между тем существует несколько способов узнать степень износа дома. Полученная информация может стать весомым аргументом при выборе недвижимости. 

Как рассказала «Российской газете» руководитель архитектурной мастерской № 4 Градостроительного института пространственного моделирования городов «Гипрогорпроект» Александра Левенкова, есть несколько возможностей получить сведения, касающиеся состояния дома.

Самый простой — обратиться в территориальное БТИ. Программы этого ведомства рассчитывают автоматически процент износа на начало каждого года.

Также можно заказать оценку в компаниях, которые предлагают услуги по экспертизе недвижимости. Как правило, их специалисты выезжают на место и с помощью специального оборудования проверяют состояние несущих конструкций, инженерных коммуникаций, а также отделки и облицовки. 

Кроме того, будущий покупатель может сам найти информацию в ГИС ЖКХ. 

Как разобраться во всех цифрах? Необходимо обращать внимание на шкалу оценки состояние дома, которая рассчитывается в процентах. При степени износа от 0% до 20% состояние многоэтажного дома считается хорошим. Износ от 21% до 40% предполагает, что в целом конструктивные элементы пригодны для эксплуатации и состояние дома удовлетворительное, однако требуется капремонт. При цифрах от 41% до 60% состояние недвижимость считается неудовлетворительным. Здание с износом 80%, как правило, находится в аварийном состоянии. Износ ближе к 100% наблюдается у ветхого и негодного для эксплуатации жилья.