По данным Росреестра в столице в августе было зарегистрировано 9 393 договора долевого участия в строительстве (снижение на 4% г/г и 14% м/м). Сюда входят 6 888 ДДУ на жилую недвижимость (квартиры), что означает рост на 8% г/г и снижение на 16% м/м, и 2 505 — на нежилую (парковочные места, апартаменты, коммерческие помещения и т.д.), что ниже на 26% г/г и 6% м/м.

За 8М22 количество зарегистрированных ДДУ сократилось на 4% в общей сложности, при этом на жилую недвижимость — на 1%, нежилую — на 11%.

Данные Росреестра за август показывают, что первичный рынок недвижимости в Москве, в частности его основная составляющая — рынок жилья в многоэтажных домах, полностью восстановился благодаря государственной программе льготной ипотеки. Напомним, что в 2К22 количество ДДУ в Москве упало на 30% г/г. Уменьшение количества ДДУ по сравнению с июлем мы связываем с резким ростом их числа в том месяце и спадом в августе на фоне сезона отпусков.

Данные Росреестра соотносятся с данными dataflat.ru, опубликованными 6 сентября (эти данные объединяют ДДУ на квартиры и апартаменты), которые показали рост количества таких договоров в Москве на 4% г/г до 6779.

Мы считаем, что представленные данные позитивно повлияют на отношение инвесторов к акциям московских застройщиков. Напомним, что мы давали рекомендацию ПОКУПАТЬ акции ГК Самолет (90% новых продаж за 1П22 в денежном выражении приходится на недвижимость в Москве и Подмосковье), ГК Эталон (60%), Группы ЛСР (23%) и ДЕРЖАТЬ бумаги ГК ПИК (93% продаж за 2021 год, данные за 1П22 еще не опубликованы).