Министерство строительство и ЖКХ подготовило законопроект, который обезопасит кредиторов, не являющихся участниками строительства, при передаче долгостроев Фонду развития территорий.

Согласно пояснительной записке  к документу кредиторы, не являющиеся участниками строительства, чьи требования ‎не удовлетворены в деле о банкротстве застройщика, смогут предъявить требования ‎к Фонду развития территорий по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, при прекращении залоговых прав в связи с передачей земельного участка фонду.

«Размер таких требований определяется пропорционально размеру обеспеченных залогом обязательств в сумме выручки от реализации фондом помещений в объекте незавершенного строительства с учетом проектируемых законопроектом особенностей», — говорится в сопроводительных материалах.

Кроме того этот законопроект дает гарантии работникам стройки, что если застройщик обанкротится, они все равно получат заработную плату.

Недавно Конституционный суд признал неконституционными ряд законодательных положений, позволяющих аннулировать залоги без выплаты компенсаций кредиторам застройщиков в случае передачи новому застройщику проекта, начатого до введения обязательного использования эскроу-счетов.