В ведомстве предложили субъектам ограничить разработку проектов малометражного жилья и утверждать лишь те планы, которые соответствуют требованиям минимальной площади. Как пишет «Коммерсантъ», ссылаясь на официальное письмо ведомства, речь идет о следующем:

— Студии: минимум 28 кв. м.;

— Однокомнатные квартиры: от 36 квадратных метров;

— Двухкомнатные квартиры: от 49 квадратных метров;

— Трехкомнатные квартиры: от 66 квадратных метров.

Эти нормы уже применяются в Москве с августа 2024 года и в Московской области с января 2025 года. Там запрещено утверждение проектов с квартирами менее 28 квадратных метров. Для двухкомнатных квартир минимальный размер составляет 44 квадратных метра. Размер жилья большей площади остается нерегламентированным. Стоит отметить, что в московском постановлении также указывается, что студии не рассматриваются как вид жилого помещения.

Согласно правилам проектирования многоквартирных домов, принятым Министерством строительства в 2021 году, минимальная площадь однокомнатной квартиры должна составлять 28 квадратных метров, двухкомнатной — 44 квадратных метра, трехкомнатной — 56 квадратных метров, а четырехкомнатной — 70 квадратных метров. Однако допускается отклонение от этих стандартов с учетом демографической ситуации, уровня обеспеченности жильем и ресурсов для строительства.

Представители Минстроя пояснили «Коммерсанту», что данное предложение носит рекомендательный характер, и на данном этапе введение ограничений по площади строящегося жилья не планируется.

Фото: Kandinsky