Недвижимость по-прежнему лучший и наиболее стабильный инструмент для инвестирования, однако его прибыльность в 2021 году упадет, рассказал в эфире «Радио 1» экономист Денис Ракша. При этом биткоины и прочие цифровые валюты по уровню рисков он сравнил с казино и финансовыми пирамидами. И там, и там можно либо хорошо заработать, либо сильно прогореть. Поэтому если у вас есть деньги, которые не страшно потерять, их можно использовать с целью изучения данного рынка.
«Недвижимость в этом году будет не столь привлекательна с точки зрения доходности, сколько желанна с позиции надёжности. Прежде всего, для людей, которые не хотят инвестировать никуда, кроме этого сегмента. Это такой особый психотип», – сказал Ракша.
Он отметил, что в инвестициях, как правило, гораздо больше эмоций, чем разума. Те, кто вкладывается в недвижимость, и те, кто вкладывается в финансовые инструменты, это разные люди и темпераменты. Первые редко смотрят на доходность. Для них важнее потрогать руками то, что они имеют, и знать, что это никуда не денется. Вторых эксперт назвал игроками.
«Если говорить по существу, то недвижимость уже не покажет такой высокой доходности. Но вкладывать в неё будут по-прежнему. Потому что сейчас не так много вообще инструментов, куда можно инвестировать. К тому же, у процесса есть инерция», – добавил экономист.
Кроме того, по мнению собеседника «Радио 1», люди могут переключиться с жилой недвижимости на коммерческую. Прежде всего, тут речь идёт об объектах в центре столицы и альтернативе в виде региональных проектов.
«Если говорить об акциях, облигациях и каких-то индексных фондах, то скорее всего в 2021 году хорошая доходность будет по некоторым акциям. Потому что в 2020 году, как не удивительно, не все падали. Например, чёрная металлургия очень хорошо себя чувствовала. Поэтому дивидендная доходность от компаний именно из этой отрасли может оказаться весьма неплохой. То же касается ряда банков, продовольственной торговли и строительных компаний, которые неплохо ощущали себя на фоне роста цен на недвижимость», – пояснил Ракша.
В заключении экономист рассказал, что попасть на рынок ценных бумаг сейчас не сложно, потому что открывать инвестиционные счета стало проще. Вполне можно приобрести себе что-то, имея в распоряжении несколько десятков тысяч рублей.
«Другой вопрос – ваш темперамент и способность играть в эту историю. Потому что если вы подвержены стрессу сильнее других, то вам непросто будет наблюдать за тем, как скачет курс. Таким людям не нужны метания. Лучше в таком случае выбирать недвижимость, если на неё хватает средств, либо спокойно сидеть в депозитах. На крайний случай можно покупать валюту», – подчеркнул спикер.
Как показали данные за прошедший 2020 год, на фоне стремительно меняющейся экономической ситуации и пандемии жители России активнее всего инвестировали в жилье. Одним из основных положительных факторов стал внутренний туризм.
Stroy.Media