Это необходимо для предотвращения легализации доходов, полученных незаконным путем через фиктивные сделки с недвижимым имуществом. Об этом сообщает Федеральная нотариальная палата (ФНП).

Исполнительная надпись представляет собой особую пометку нотариуса на договоре, которая позволяет взыскивать средства или имущество у должника без необходимости обращаться в суд. Как пояснил представитель ФНП, такая надпись может использоваться для различных нотариальных сделок, связанных с передачей денежных средств или имущества, включая куплю-продажу и аренду жилой и коммерческой недвижимости.

Новые правила обязывают нотариусов запрашивать банковские документы, подтверждающие перевод указанной суммы от заемщика. Нотариус также должен проверить подлинность этого документа, обратившись в банк, которому дается три рабочих дня на ответ. Ранее нотариус имел право просить подтверждения о переводе, однако предоставление таких документов было необязательным со стороны заявителя.

Введение данных мер означает, что использование исполнительной надписи станет невозможным в случае передачи наличных средств, поскольку такие операции невозможно подтвердить банковскими документами. Это предоставляет нотариусам новый механизм борьбы против попыток легализовать доходы через фиктивные сделки, особенно в сфере недвижимости.

Кроме того, теперь обратиться за исполнительной надписью можно будет исключительно к нотариусу в регионе проживания физического лица-должника или нахождения юридического лица-должника, добавили в ФНП.

Фото: Kandinsky