Барак Обама, бывший президент США, заставил вновь заговорить о себе, как о человеке, защищающим малообеспеченные слои общества. На недавней конференции Американского института архитекторов он использовал свой основной доклад с целью призвать либеральных NIMBYs — тех людей, которые верят в доступное жилье до тех пор, пока оно не появится в их районе. «Самые либеральные сообщества в стране не настолько либеральны, когда речь идет о доступном жилье», — сказал он, обратившись к 6000 архитекторов в Чикаго, в беседе с президентом AIA Дэном Хартом. Главной причиной жилищных проблем в стране Обама назвал «двухпартийное сопротивление доступным, энергетически устойчивым сообществам со смешанным использованием и смешанным доходом».
Такая критика не нова: — в этом году Admiral Overseas Corporation (AOC) запустила работу Комитета политических действий (PAC) для поддержки кандидатов, которые обещали создать постоянное доступное жилье. От них ждали определенных политических действий по разрешению строительства многоквартирного жилья в богатых районах. Аналогичные дебаты вызвал и вышедший на этой неделе New Yorker, на обложке которого изображены два соседних таунхауса. На первый взгляд, казалось бы, эти два дома — один «либеральный» со знаком Black Lives Matter на газоне, другой «консервативный» с флагом тонкой синей линии — — должны были проиллюстрировать очевидную пропасть между американцами. Но при этом многие заметили, что в этих домах больше сходства, чем различий.
«Это в Чикаго, и оба этих домовладельца позвонили своему олдермену (члену муниципального совета), чтобы выразить «озабоченность» по поводу нового многоквартирного дома в их квартале, потому что они беспокоятся о парковке», -так фото на обложке журнала было прокомментировано чикагским архитектурныйм критиком Анджули Рао.
«Оба домовладельца выступают против нового многоквартирного дома, который будет возводиться в их квартале», — написал в Твиттере Бен Фурнас, исполнительный директор Корнелльского проекта 2030 по изменению климата.
Как уточнил сам экспрезидент, «законы и правила на местном уровне, принимаемые с благими намерениями, часто созданные левыми и моей собственной партией, иногда тормозят создание доступного жилья и способствуют развитию NIMBY-отношений, которые очень затрудняют интеграцию сообществ».
Во время своего выступления Обама также указал на свою президентскую библиотеку в чикагском районе Саут-Сайд, строительство которой началось в 2021 году, как на пример проекта » важной туристической достопримечательности и центра активности», который представляет собой «возможность сшить город воедино». Бывший президент посетил стройплощадку в тот же день, когда выступал с основным докладом AIA, где он поблагодарил строителей и рассказал о том, как он надеется, что проект внесет положительный вклад в развитие района и города. С радостью попозировал для фотосессии. Однако данный проект также вызвал дебаты о доступности жилья в районах вокруг Джексон-парка, где расположен центр. Стоимость недвижимости в Вудлоуне, районе, прилегающем к Джексон-парку, выросла на 23 процента после объявления о строительстве центра. Арендная плата тоже выросла.
Здесь у каждого своя правда. Местные жители, обеспокоенные потерей доступного жилья, призвали разработать политику против вытеснения, а активисты-арендаторы требуют усилить защиту арендаторов. Налицо парадокс, заключающийся в том, что достаточно просто создать дополнительные гарантии, поскольку увеличение количества жилья и предприятий для размещения библиотеки, в конечном счете, только вытеснит их. Еще в 2019 году для решения жилищного кризиса, который усугубил проект, Центр Обамы подготовил проект Соглашения об общественной пользе, в котором предлагались такие принципы, как финансирование общественных земельных трестов. В проекте было прописано требование, чтобы 30 процентов всех новых единиц жилья были доступными. В 2020 году в Чикаго было принято постановление о доступном жилье для Вудлона. Некоммерческие застройщики скупают многоквартирные дома, чтобы обеспечить жилье для малоимущих в этом районе, в то время как жители продолжают бороться за усиление их собственной защиты.
Ответ на угрозу перемещения населения, вызванную центром Обамы в Саут-Сайде, в конечном счете, показал всем, что создание более доступного жилья и сообществ со смешанным доходом — это не только строительство большего количества жилья, но и явная политика, направленная на удержание малообеспеченных слоев населения и представителей рабочего класса в своих домах. Подавление NIMBY в богатых кварталах является важной частью этого уравнения. И здесь Обама прав, указывая на это противоречие в якобы либеральных сообществах.