Они сократившись почти в пять раз по сравнению с прошлогодними показателями.

Согласно информации, предоставленной Центробанком, количество выданных кредитов составило всего 12 тысяч, в то время как годом ранее этот показатель достигал 60 тысяч. Денежный объем выданных средств также существенно снизился, более чем в три раза, достигнув 47 миллиардов рублей.

Сбер, ВТБ и Совкомбанк подтверждают тенденцию снижения интереса к ипотеке на ИЖС, отмечая, что основным драйвером спроса остаётся программа «Семейная ипотека». Аналитики считают, что ключевым фактором падения стала трансформация условий государственной поддержки жилищного строительства. Анна Землянова из Совкомбанка подчеркивает, что во втором квартале 2024 года около 60% кредитов на ИЖС выдавались по льготной программе под 7%, доступной для всех граждан, завершение которой в июле 2024 года привело к резкому сокращению выдач.

Введение эскроу-счетов для сделок по ИЖС с 1 марта 2025 года также оказало влияние на ситуацию. Регина Дыдалина из компании «Этажи» отмечает, что данная схема призвана защитить средства граждан, аналогично покупке квартир в новостройках.

Владимир Чернов из Freedom Finance Global указывает на то, что использование эскроу-счетов имеет и обратную сторону: заемщики теряют возможность самостоятельно управлять кредитными средствами и вынуждены привлекать аккредитованных застройщиков, что снижает гибкость и ставит клиентов в зависимость от девелоперов.

Фото: Kandinsky