Такого мнения придерживается коммерческий директор инвестиционно-строительного холдинга AVA Тамара Коломийцева. В интервью ТАСС она отметила, что отказ от строительства квартир площадью менее 28 кв. м может привести к росту цен на жилье и снизить его доступность. Ранее Минстрой РФ рекомендовал регионам согласовывать проекты многоквартирных домов с площадью квартир-студий от 28 кв. м, однако окончательное решение остается за местными властями.

Коломийцева подчеркнула, что малогабаритные квартиры востребованы среди значительной части покупателей, и их наличие на рынке помогает смягчить напряженность, связанную с расселением ветхого и аварийного жилья. Запрет на строительство таких квартир может уменьшить их долю в общем объеме предложений и, как следствие, повысить их стоимость.

Она также отметила, что спрос на малогабаритные квартиры варьируется в зависимости от региона. Например, в Южном федеральном округе такие квартиры особенно популярны в прибрежных зонах, где они часто приобретаются для летнего отдыха или в инвестиционных целях. В Сочи, по данным аналитиков холдинга, в 2024 году более 51% проданных квартир составляли студии, тогда как в Краснодаре, где жилье покупают преимущественно для постоянного проживания, наиболее востребованы квартиры больших площадей.

Фото: Kandinsky