Согласно прогнозам, стоимость квадратного метра в столице в четвертом квартале увеличится до 198 907 рублей.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ установило новые стандарты для регионов, необходимые для определения размера социальных выплат. В Санкт-Петербурге стоимость квадратного метра останется прежней – 165 315 рублей. В Донецкой и Луганской народных республиках, а также в Запорожской и Херсонской областях также планируется сохранить действующий норматив – 113 685 рублей. В Москве же показатель немного вырастет – с 198 506 до 198 907 рублей. Соответствующий проект приказа опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.
В пояснительных материалах к документу Минстрой отмечает, что расчеты произведены на основе анализа данных Росстата. По словам Светланы Разворотневой, зампреда Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, средняя цена квадратного метра используется для расчета социальных выплат гражданам в рамках госпрограмм поддержки при покупке жилья или переселении из аварийного жилья. Эти меры поддержки касаются, в частности, молодых семей, ветеранов, инвалидов, военнослужащих и молодых ученых.
По данным Минстроя, стоимость квадратного метра также вырастет в Московской, Брянской, Владимирской областях, Крыму и Севастополе, а также в Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах.
Как пояснил ранее замглавы Минстроя Никита Стасишин, новая методика расчета средней рыночной стоимости квадратного метра жилья используется в регионах с конца 2021 года. Это позволяет более точно отражать соотношение нормативной и рыночной цены, что влияет на точность расчета социальных выплат.
В Российской гильдии риелторов подчеркивают, что норматив напрямую не влияет на рыночную стоимость жилья. По словам Эльвиры Епишиной, руководителя комитета РГР по аналитике, норматив определяет размер субсидии, предоставляемой государством, в то время как рыночная цена является величиной свободной. Эксперт считает, что норматив может оказать влияние на рынок лишь в небольших городах с ограниченным предложением.
Фото: Kandinsky