По итогам 2020 года инвестиции в склады войдут в тройку сегментов-лидеров, сообщает «Российская газета«. Их доля возросла с 2% до 25%, поэтому они займут место ранее популярной торговой недвижимости. На первом месте будет сегмент площадок под девелопмент (41% против прошлогодних 29%), на втором месте офисная недвижимость (26% против 33% в прошлом году). «В следующем году можно ожидать дальнейший рост интереса инвесторов к складским и индустриальным объектам», — считают эксперты.

«События 2020 года, в том числе пандемия коронавируса, ускорили переход многих ретейлеров на онлайн-торговлю, в связи с чем им требуется наращивать обороты продаж и расширить свое присутствие на рынке складской недвижимости», — говорит директор департамента складской и индустриальной недвижимости Knight Frank Константин Фомиченко. При этом укрепляется тренд смещения спроса на склады из столичных регионов в другие. Если исключить сделки в двух столицах и прилегающих областях, то почти половина всех сделок пришлась на Сибирский федеральный округ — 49%. На втором месте Краснодар с 16%. Строительством складов заинтересовались компании, которые раньше занимались строительством жилья, торговлей и производством.

Второе рождение переживает в этом году и рынок загородной недвижимости — число запросов на консалтинг от потенциальных застройщиков выросло в 5 раз по сравнению с предыдущими тремя годами. Интерес покупателей к загородному жилью элитного класса вырос в этом году вдвое, отмечают в Knight Frank. При этом общее число сделок за 10 месяцев 2020 года на элитном загородном рынке на 20% ниже прошлогоднего. Эксперты объясняют это дефицитом предложения — в окрестностях Москвы, в частности, с 2017 года не появлялось ни одного нового поселка этого класса. В следующем году ожидается выход на стадию продаж сразу 2-3 поселков.

Stroy.Media