Владимир Ефимов, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительства и архитектуры, объяснил причины введения ограничений на строительство микроквартир в столице. В частности, запрет распространяется на возведение однокомнатных квартир меньше 28 квадратных метров и двухкомнатных – меньше 44 квадратных метров.

По словам Ефимова, чрезмерная компактность жилья может привести к необходимости снизить плотность застройки, чтобы обеспечить комфортное проживание населения. Однако такой подход невыгоден с экономической точки зрения, так как расширение города или снижение плотности застройки негативно сказывается на развитии столицы.

Ефимов подчеркнул, что минимальная площадь квартир определяется строительными нормативами, исходя из расчета около 2 человек на одно жилое помещение. При строительстве домов с большим количеством небольших квартир увеличивается общее количество жильцов, что создает нагрузку на социальную и транспортную инфраструктуру, которая рассчитывается заранее.

Кроме того, Ефимов указал, что ограничение на размеры микроквартир не приведет к росту стоимости жилья, поскольку такие квартиры стоят значительно дороже за квадратный метр по сравнению с жильем большего размера.

В заключение, заместитель мэра отметил, что застройщики могут разрабатывать проекты жилых комплексов с иными характеристиками, однако они обязаны придерживаться установленных законом минимальных норм площади. Если планируется увеличение количества квартир, от застройщика потребуется компенсация и обеспечение соответствующей социальной инфраструктуры для новых жителей.

Фото: Kandinsky