Почти четверть ипотечных сделок со вторичным жильем приходится на новые дома
В 2026 году 22,9% ипотечных сделок с готовыми квартирами приходится на жилье в домах не старше десяти лет. Такие данные приводят аналитики «Домклик» на основе статистики Сбера.
Такое жилье аналитики относят к «свежей вторичке». В последние несколько лет его доля на ипотечном рынке оставалась относительно стабильной: с 2022 года по август 2026-го показатель колебался от 20,6% до 23,8%.
«Готовые квартиры в домах, построенных не более 10 лет назад, – так называемая свежая вторичка – уверенно держат позиции на рынке. В 2026 году на такое жильё приходится почти четверть всех ипотечных сделок с покупкой готовых квартир», — говорится в исследовании.
В этом году доля «свежей вторички» снизилась до 22,9%. Однако в «Домклик» считают, что к концу года показатель может вырасти при дальнейшем снижении ключевой ставки.
Наиболее высока доля такого жилья в регионах с активным жилищным строительством. Лидирует Ленинградская область, где на квартиры в домах не старше десяти лет приходится 47,4% всех ипотечных сделок на вторичном рынке.
На втором месте Краснодарский край с показателем 45,8%, на третьем — Тюменская область с 37%. Далее следуют Московская область — 30,9%, Санкт-Петербург — 30,2% и Воронежская область — 29,8%.
В Ставропольском крае доля «свежей вторички» составляет 28,3%, в Калининградской области и Москве — по 26,3%, в Ростовской области и Якутии — по 24%.
Фото: Nano Banana
